maison à vendre Audenge, Gironde

€ 534.000

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AUDENGE Bassin d'Arcachon Emplacement exceptionnel pour cette Maison contemporaine de 2020 (Dpe A),à deux pas du centre ville, du port et des transports en communs. Exposée plein sud, elle offre une piscine maçonnée chauffée et sécurisée ainsi qu'un double garage.Lumineuse et fonctionnelle avec 2,70 de hauteur sous plafond, ses 112 m² vous accueillent sur un terrain clos d'environ 560 m² sans visàvis.Son vaste séjour traversant de plus 50 m² avec sa baie à galandage s'ouvre sur deux terrasses pour profiter des extérieurs.Une suite parentale indépendante isolée se compose d'une salle d'eau, WC et dressing.Coté nuit vous disposez en plus de deux chambres, salle d'eau et WC commun.Pour encore plus de confort vous bénéficiez d'une cuisine d'été d'environ 5m2 avec son barbecue et d'un garage de 36m² environ pouvant être aménagé en dépendance.Le terrain a été aménagé pour prévoir un entretien réduit.Ce bien dispose également de panneaux solaires en autoconsommation et d'un puit foré pour l'arrosage automatique permettant de belles économies au quotidien.Un cadre de vie idéal, alliant modernité et sérénité en oubliant votre voiture.Contactez moi pour une visite! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Béatrice LAPEGUE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.971911

détails du bien

Franimo nr:	#7428652
reference :	340935244466
departement :	Gironde
proche :	Audenge
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	112 m2
surface du terrain :	567 m2
prix :	€ 534.000

consommation énergétique

≤ 70A	43
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	1
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lapegue

agent immobilier :	Capifrance Lapegue
nom :	Béatrice Lapegue
adressse :	33980 Audenge France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lapegue

frais estimés de ce bien à Audenge (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.233
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.068 et € 3.738
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.068 et € 2.670
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).