maison à vendre Bazas, Gironde

€ 147.000

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Mon Aide Immo Grignols vous propose de découvrir cette belle bazadaise pleine de charmes avec pierres et poutres apparentes de 5 pièces - 135 m² - 4 chambres sur 680 m² de terrain.\n\nSituée sur la commune de GRIGNOLS dans un environnement très calme, à 10 min du centre-bourg et de ses commodités et à seulement 20 mn de Casteljaloux et 30 mn de Langon ou de Marmande.\n\nLa maison se compose au rez-de-chaussée : d'une grande entrée, d'une belle pièce de vie de 43 m2 avec cuisine ouverte, d'une chambre et d'une grande buanderie avec wc (transformable en salle d'eau pour aboutir à une suite parentale au rez-de-chaussée)\nA l'étage : un palier desservant 3 chambres et une salle d'eau avec wc.\n\nCôté extérieur, une belle terrasse et une grande piscine (5 x10 m) sécurisée de 2020 sans vis-à-vis.\nL'assainissement est récent, individuel et aux normes.\nChauffage : Poêle à granulés de 2013 et Climatisation réversible dans la pièce de vie et toutes les chambres.\n\nTravaux de finition à prévoir : placo, électricité, peinture et menuiserie double vitrage dans certaines pièces (devis effectué).\n\nTaxe foncière : 630 euros\n\nBon investissement, Idéal investisseur ou famille\nHonoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1520.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n

détails du bien

Franimo nr:	#6467859
reference :	VM5168-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Bazas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	135 m2
surface du terrain :	680 m2
prix :	€ 147.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon Aide Immo

frais estimés de ce bien à Bazas (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 11.607
Taxe foncière Estimation	Entre € 294 et € 1.029
Taxe habitation Estimation	Entre € 294 et € 735
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).