maison à vendre Bègles, Gironde

€ 415.600

1 / 8
2 / 8
3 / 8
4 / 8
5 / 8
6 / 8
7 / 8
8 / 8

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Idéalement placée, Stade André Moga, située à 250m de l'arrêt TRAM C, proche des écoles et des commerces, à deux pas de la piscine "Les Bains", venez découvrir cette maison familiale à potentiels multiples :* Famille* Bureaux ou cabinet pour profession libérale* InvestisseursEn poussant la porte d'entrée, vous découvrirez au RDC, un salon lumineux et spacieux avec cheminée.Vous y trouverez également une chambre avec sa douche et ses toilettes.Ensuite, vous apprécierez ce coin cuisine avec un accès sur la terrasse.Enfin un cellier est disponible pour une buanderie, un atelier ou une seconde cuisine.En empruntant ce bel escalier en pierre, vous arriverez sur le palier du 1er étage, distribuant trois chambres, une salle d'eau avec toilettes ainsi qu'une pièce complémentaire, qui à ce jour sert pour des rangements, mais qui peut tout à fait être transformé en quatrième chambre ou bureau.Cette maison a le bénéfice d'avoir deux entrées de chaque côté de la maison.Du rafraichissement est à prévoir.La chaudière date de 2015.Double vitrage au RDC datant de 2011 et 2016Vous apprécierez ce double jardin avec deux ambiances différentes,Ancien règlement de copropriété existant, applicable uniquement sur les clôtures des jardins entre les terrains et l'entretien des canalisations. Annulation de cette copropriété avant l'acte définitiveNe tardez pas à me contacter,****VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE**** Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,90% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.844797)

détails du bien

Franimo nr:	#6804546
reference :	340939107764
departement :	Gironde
proche :	Bègles
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	238 m2
prix :	€ 415.600

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	230
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	49
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duval

agent immobilier :	Capifrance Duval
nom :	Caroline Duval
adressse :	33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duval

frais estimés de ce bien à Bègles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.087
Taxe foncière Estimation	Entre € 831 et € 2.909
Taxe habitation Estimation	Entre € 831,20 et € 2.078
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).