maison à vendre Bègles, Gironde

€ 243.000

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***EXCLUSIVITE***À vendre à BEGLES / proche BORDEAUX : Maison de plain-pied polyvalente.Située dans une rue très calme, cette maison est proche des transports en commun, du tramway(entre arrêt la belle Rose et arrêt Stade Musard) , des commerces et des écoles.Actuellement aménagée en cabinet pour profession libérale, elle peut facilement être transformée en maison individuelle. Offrant une entrée, une chambre et une chambre enfant, un salon-salle à manger lumineux avec cuisine, toilettes séparées et une salle d'eau.Possibilité d'aménager un espace extérieur sur le toit ou en réduisant une partie du salon.Possibilité de réhausser la maison en R+1Il existe un passage extérieur de 5m2, en longueur, sur l'arrière de la maison (largeur de 70cm)Opportunité à ne pas manquer !***Visite virtuelle disponible*** Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,65% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849388)

détails du bien

Franimo nr:	#6838011
reference :	340933782854
departement :	Gironde
proche :	Bègles
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	80 m2
prix :	€ 243.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	236
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E	38
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Duval

agent immobilier :	Capifrance Duval
nom :	Caroline Duval
adressse :	33800 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Duval

frais estimés de ce bien à Bègles (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.212
Taxe foncière Estimation	Entre € 486 et € 1.701
Taxe habitation Estimation	Entre € 486 et € 1.215
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).