Cee maison mitoyenne de 3 pièces d'environ 58 m2, consuite en 2005, offre un cadre de vie agréable et fonionnel au c ur de bègles. ee combine le confo d'un intérieur récent avec les atouts d'un petit extérieur et d'un stationnement couve, le tout dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien.dès l'enée, on découe un séjour convivial doté d'une cuisine ouvee, idéal pour paager les moments du quotidien.la paie nuit se compose de deux ambres, complétées par des rangements intégrés et un dressing, qui facilitent l'organisation et le confo au quotidien.une sae de bain ainsi que des toilees séparées appoent un ai plus en termes de fonionnalité. la maison dispose également d'un ceier ou débaas, ès appréciable pour stocker et garder un intérieur dégagé. la présence d'un double viage , d'un auffage et d'une produion d'eau aude par élericité, ainsi que la fibre optique, conibuent à un confo moderne et conneé.côté extérieur, le jardinet d'environ 20 m2 constitue un espace privilégié pour profiter des beaux jours, instaer une table, quelques plantes ou un coin détente. une teasse prolonge la pièce de vie et renfoe la sensation d'espace. le stationnement est facilité grâce à une place de parking couvee et coeive au sein de la résidence. l'environnement se veut calme, tout en restant pratique pour les déplacements, avec la gare à environ 5 minutes et le am à 700 m. l'ensemble est situé dans une copropriété sécurisée avec piscine et gardien, offrant un cadre serein et agréable.À proximité, plusieurs espaces ves viennent compléter le cadre de vie. le pa d'aivités georges petit se ouve à environ 100 m, le square luc rousselière à environ 100 m, et le pa bègles à environ 300 m. on ouve aussi le jardin ars garden à environ 400 m, le pa cae vernet à environ 600 m, le square yves farge à environ 600 m et le pa de rielieu à environ 800 m, autant de lieux propices aux promenades et aux loisirs en plein air. les famies apprécieront la présence d'écoles primaires proes, comme les ecoles publiques mixtes à environ 200 m, l'ecole elémentaire mael sembat à environ 200 m et l'ecole simone veil à environ 300 m.caraéristiques teniques taxe foncière : 1300 e dpe : c (171 kwh/m2/an) mode de auffage : élerique mode de disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été rassemblées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont communiquées à tie indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent une ansaion immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadasaux. pour toute information officiee relative aux risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service public géorisques. zefir a pour ambition de vous aompagner avec ansparence et rigueur tout au long de voe projet immobilier, en restant à voe écoute pour vous aider à comprendre aque étape. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
