À bègles, cee maison de vie récemment rénovée développe 102 m2 habitables (123 m2 au sol) et offre 4 pièces principales, dont 2 ambres, dans un cadre aleureux et soigné. on y reouve une bee pièce de vie conviviale avec salon et sae à manger, organisée autour d'une cuisine ouvee, ainsi qu'une eminée qui renfoe l'ambiance cosy. la rénovation met en valeur le caet de la maison tout en appoant un confo contemporain avec des prestations de qualité.l'organisation intérieure est pensée pour un quotidien pratique : dressing, buanderie, ceier et rangements intégrés optimisent l'espace et facilitent la vie de tous les jours. un bureau pouvant êe séparé complète l'ensemble, idéal pour le téléavail ou un espace indépendant. la sae de bains et la sae d'eau sont complétées par un wc séparé, pour plus de confo au quotidien.À l'extérieur, la maison bénéficie d'une teasse et d'un jardin d'environ 60 m2 avec dépéndance, offrant un agréable espace de détente et de convivialité. le teain, de même surface, permet de profiter pleinement d'un cadre de vie tourné vers l'extérieur. l'exposition et l'agencement du jardin en font un véritable prolongement de la pièce de vie. les huisseries en double viage, les volets roulants éleriques et le raordement à la fibre optique paicipent au confo moderne de l'ensemble. le auffage et la produion d'eau aude sont assurés par l'élericité, avec un baon de stockage. la maison s'insit dans une démahe de performance énergétique équilibrée, avec un dpe en asse c, rare sur ce type de bien ancien rénové.la localisation à bègles permet de profiter facilement des commees, écoles et services du cene, à seulement quelques minutes, tout en bénéficiant du calme d'une maison. vous profitez ainsi d'un cadre de vie agréable, où tout se fait à pied ou à vélo, et où aque espace de la maison ouve natureement sa fonion.À proximité immédiate, plusieurs établissements scolaires et espaces ves renfoent l'arait du quaier. l'école maternee boileau se ouve à environ 100 m, tandis que les ecoles publiques mixtes (école primaire) sont situées à environ 200 m. un peu plus loin, le pa de la maye de bernet est aessible à environ 400 m, idéal pour les promenades. la maternee paul vaiant couturier se ouve à environ 600 m, et les espaces ves de la place de la libération et du square yves farge sont à respeivement 700 m et 800 m environ, offrant de nombreuses possibilités de soies en plein air pour petits et grands.caraéristiques teniques taxe foncière : 1845 e / an dpe : c mode de auffage : élerique disibution de l'eau aude : baon éleriquementions légales :les informations présentées dans cee annonce ont été coeées avec soin par zefir à pair des éléments disponibles au moment de sa rédaion. ees sont fournies à tie indicatif et complètent les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications teniques et adminisatives qui aompagnent toute ansaion immobilière. pour toute information officiee sur les risques naturels, miniers ou tenologiques, il est recommandé de consuer le service géorisques, référence en la matière. zefir aompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec rigueur et ansparence, afin de leur permere de prendre leurs décisions en toute sérénité. si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur les démahes à eneprendre, noe équipe se tient à voe disposition. pour toute question, contaez zefir au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) . Acheterlouer.fr
