maison à vendre Beychac-et-Caillau, Gironde

En exclusivité, je vous propose sur la commune de BeychacetCaillau cette maison de type 3 construite en 2022, conforme à la réglementation thermique RT 2012. Elle offre environ 60 m² habitables, complétés par un soussol d'environ 30 m², idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif.Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rezdechaussée comprend également un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant.À l'étage, un dégagement dessert deux chambres avec rangements, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, et un WC suspendu.Le soussol d'environ 31 m² vient compléter ce bien et pourra accueillir selon vos besoins un espace de stockage, un atelier, une salle de jeux ou tout autre projet qui vous tient à cœur.Côté extérieur, le jardin reste entièrement à aménager, vous laissant toute liberté pour créer un espace à votre image.Autre point fort de cette maison : elle est équipée d'une climatisation réversible gainable, discrète et invisible dans les pièces, qui vous garantit fraîcheur en été lors des épisodes de canicule et chaleur douce en hiver. Un confort thermique assuré toute l'année.Ce bien, proposé en exclusivité, est une maison récente, fonctionnelle et bien équipée, à découvrir sans tarder. Je reste à votre disposition pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez M'hamed EL HANI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )