maison à vendre Biganos, Gironde

€ 259.000

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Le confort d'une maison moderne sans contrainte de voiture : installez-vous au cœur des commodités (commerces, marché, écoles) tout en profitant du calme au quotidien.Équipements récents & économies d'énergie :Chauffage au sol (confort thermique optimal)Climatisation réversibleBallon d'eau chaude solaire (factures d'énergie réduites)Volets roulants électriquesAgencement idéal avec vie de plain-pied :Au rez-de-chaussée : entrée, belle pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parentale ou bureau, salle d'eau et WC séparés. Accès à une cave en sous-sol (idéale stockage/vin).À l'étage : 2 chambres avec placards intégrés, salle de bain et second WC séparé.Extérieurs & rangements :Véranda lumineuse utilisable toute l'annéeCour extérieure sans gros entretienGarage à vélos avec belle hauteur sous plafond + local techniqueConstruction récente et saine, distribution parfaite pour une famille ou des retraités recherchant la proximité totale des services. Secteur sous très forte tension locative : forte demande à l'année et en saisonnierLes maisons avec chambre au rez-de-chaussée en plein centre partent très vite.Contactez-moi directement pour convenir d'une visite en priorité. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.970328

détails du bien

Franimo nr:	#7417026
reference :	340939781230
departement :	Gironde
proche :	Biganos
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	84 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 259.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	127
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Debregeas

agent immobilier :	Capifrance Debregeas
nom :	Vincent Debregeas
adressse :	33470 Gujan mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Debregeas

frais estimés de ce bien à Biganos (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.313
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 518 et € 1.813
Taxe habitation Estimation	Entre € 518 et € 1.295
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).