maison à vendre Biganos, Gironde

Envie de vivre à deux pas de tout, sans renoncer au calme d'une maison bien à vous ?Cette maison de ville de 84.4 m², construite en 2002, vous installe en plein cœur de vie : commerces, écoles et marché sont à portée de pied. Un emplacement rare, pensé pour simplifier le quotidien en famille, avec des prestations soignées qui font toute la différence.Une organisation pensée pour le quotidienAu rezdechaussée, vous êtes accueillis par une entrée qui donne le ton : une cuisine ouverte sur un séjour, idéale pour les moments partagés. Une chambre complète le rezdechaussée, pratique pour un parent, un invité ou un bureau. WC séparés, salle d'eau sont aussi au rendezvous.Le petit plus, une cave en soussol vien compléter cet espace fonctionnel.À l'étage, un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, une salle de bain et un WC séparé — de quoi offrir à chacun son coin d'intimité.Le petit plus qui change tout:À l'extérieur, une belle véranda invite à prolonger les repas ou à s'installer avec un livre, quelle que soit la saison. S'ajoutent un local technique, une cour et un garage à vélo avec une belle hauteur, parfaits pour ranger sans encombrer.Confort et performance énergétiqueChauffage au solClimatisation réversible pour un confort toute l'annéeVolets roulants électriquesBallon d'eau chaude solaire, pour alléger la facture énergétiqueUne maison qui allie confort moderne et emplacement idéal — rare sur ce secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Vincent DEBREGEAS Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.970328