Découvrez cette belle maison traditionnelle de plainpied, située dans un environnement privilégié et calme à La Sauve, à seulement quelques minutes de Créon et à proximité des commodités.Offrant une surface habitable d'environ 131 m², cette propriété construite en 2000 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité remarquable et son cadre de vie verdoyant.Le cœur de la maison est constitué d'une magnifique pièce de vie ouverte de plus de 65 m², comprenant un salonséjour et une cuisine aménagée et équipée. Baigné de lumière naturelle, cet espace de réception bénéficie d'une belle hauteur sous plafond avec poutres apparentes, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une buanderie attenant complète cet ensemble particulièrement fonctionnel.Le coin nuit se compose de trois chambres confortables, d'un dressing indépendant, d'une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire ainsi que d'un WC séparé, offrant un cadre de vie agréable pour toute la famille.Extérieurs et dépendances :Implantée sur une magnifique parcelle close et arborée de 4 217 m², la propriété offre un cadre de vie privilégié, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, apportant charme et authenticité à l'ensemble.Vous profiterez notamment :d'une piscine de 5 x 10 mètres avec douche extérieure ;de deux terrasses permettant de profiter pleinement des beaux jours ;d'un abri de jardin de plus de 12 m² ;d'un triple garage indépendant d'environ 64 m², idéal pour le stationnement, le stockage ou un espace atelier.D'un point de vue technique, la maison bénéficie de prestations de confort appréciables avec un chauffage au sol, une climatisation réversible, des panneaux solaires, la fibre optique ainsi qu'un portail électrique.Cette propriété séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, de beaux volumes de réception et d'un extérieur généreux, tout en conservant la proximité des services et commerces du secteur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Gaëtan ANGER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )
