maison à vendre Bordeaux 33100, Gironde

€ 635.000

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À Vendre – Terrain à usage commercial – Rue Bouthier, Bordeaux Adresse : 101 rue Bouthier, 33100 Bordeaux Opportunité rare en plein cœur de Bordeaux rive droiteCe terrain plat situé rue Bouthier, à deux pas du Quai de Brazza, représente une excellente opportunité pour un projet commercial, tertiaire, ou mixte (commerce + habitation).Idéal pour :Un local professionnel, Centre d'affaires, Bureaux ou AtelierUne activité artisanale avec espace de stockagePossibilité (R+1 ou R+2 )Un projet investisseur ou marchand de biens- Caractéristiques principales :*Bonne accessibilité (proche rocade, Pont Chaban, transports en commun)*Zone en plein développement, à proximité de projets urbains majeurs*Cadastre clair et borné Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite sur place Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Ghania DERNAOUI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de PARIS 19EME ARRONDISSEMENT) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#7271843
reference :	830030087166
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33100
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	708 m2
surface du terrain :	708 m2
prix :	€ 635.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome L'hay Les Roses - Dernaoui

agent immobilier :	Optimhome L'hay Les Roses - Dernaoui
nom :	Ghania Dernaoui
adressse :	94240 L'hay Les Roses France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome L'hay Les Roses - Dernaoui

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33100 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 45.182
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.270 et € 4.445
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.270 et € 3.175
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).