maison à vendre Bordeaux 33100, Gironde

€ 399.000 499 000 €

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Fiche N°Id-FNM (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) : Charmante maison 110 m², idéalement située à Bordeaux, à 2 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces.Elle séduit par son cachet : jardinet clos avec portillon et accès indépendant, et une organisation simple et fonctionnelle. Cette maison est proposée avec 4 projets possibles : Les 4 projets possiblesProjet 1 Maison de plain-pied ~80 m²Projet 2 Maison de plain-pied + studio (~80 m² + studio)Projet 3 Maison avec étage (~110 m²)Projet 4 Maison avec étage + studio (~110 m² + studio)Le détail des piècesRez-de-chausséeSéjour ouvert sur la cuisine, baigné de lumière par un puits de jourDeux chambres de plain-piedSalle de bainWC indépendantÉtage (surélévation projets 3 et 4)Palier de distributionDeux chambres supplémentairesSalle d'eauStudio indépendant (garage aménagé projets 2 et 4)Pièce de vie avec coin cuisineSalle d'eauEspace buanderie / rangementAccès autonome par le portillon du jardinetExtérieurJardinet clos avec portillon + accès indépendant studioProjet ideal pour investisseur ou maison familialeContactez nous pour plus de renseignements au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Émilie - Mentions légales : Proposé à la vente à (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26/11/ (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Classe-Energie A : 32 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 900 Euros - Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Villenave D'ornon - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7405350
reference :	immodiffusion-FNM183333
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33100
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 399.000

consommation énergétique

≤ 70A	32
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33100 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.945
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 798 et € 2.793
Taxe habitation Estimation	Entre € 798 et € 1.995
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).