maison à vendre Bordeaux 33100, Gironde

€ 419.000

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Fiche N°IdFNM ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) : Charmante maison 110 m², idéalement située à Bordeaux, à 2 minutes du tramway et à proximité immédiate des commerces.Elle séduit par son cachet : jardinet clos avec portillon d'accès indépendant, et une organisation simple et fonctionnelle. Prête à vivreCette maison est proposée avec deux projets possibles : la conserver en maison familiale seule, ou exploiter le garage attenant pour créer un studio indépendant. Une surélévation est par ailleurs envisageable pour gagner de la surface habitable.RezdechausséeSéjour ouvert sur la cuisine, éclairé par un puits de lumière2 chambres de plainpiedSalle de bainWC indépendantExtérieur et dépendanceJardinet clos avec portillon d'accès indépendantGarage attenant à fort potentiel : 3e chambre, studio indépendant à louer, atelier?Les + du bienTramway à 2 minutesDeux projets au choix : maison seule ou maison + studioSurélévation possibleUne maison pleine de potentiel, prête à accueillir votre projet de vie.Contactez nous pour plus de renseignements au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Émilie Colin Choquet Emilie COLIN CHOQUET (EI) Agent Commercial Numéro RSA Mentions légales : Proposé à la vente à ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Euros (honoraires à la charge du vendeur) DPE réalisé le : 26/11/ ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) ClasseEnergie F : 344 kWh.m2.an Logement à consommation énergétique excessive Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1970 et 2680 Euros Affaire suivie par Mr MARC FOURRE (Agent immobilier Responsable) Reseau ImmoDiffusion Villenave D'ornon Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

détails du bien

Franimo nr:	#7405350
reference :	immodiffusion-FNM183333
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33100
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 419.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F	344
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F	71
> 80G

vendeur

Immodiffusion

agent immobilier :	Immodiffusion
nom :	niet opgegeven
adressse :	+33 (0)9 74 53 13 81 27 34000 Montpelier France
langues :	niet opgegeven
classification :	★ ★ ★ ★ ☆

plus d'information sur l'agence Immodiffusion

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33100 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.321
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 838 et € 2.933
Taxe habitation Estimation	Entre € 838 et € 2.095
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).