maison à vendre Bordeaux 33300, Gironde

€ 350.000

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À vendre – Maison familiale 115 m² – Bordeaux BacalanSituée au cœur du quartier en plein essor de BordeauxBacalan, découvrez cette maison familiale de 115 m² habitables rénovée en 2013, qui allie confort, fonctionnalité et extérieur agréable.Caractéristiques du bien :Maison à étage ;Au rez de chaussée : un grand séjour lumineux, une cuisine ouverte toute équipée, une chambre, un bureau et un wcA l'étage, 2 chambres spacieuses, salle de bains et wcJardin au calme à l'arrière avec abri de jardin, idéal pour les beaux joursJardin d'accueil à l'avant avec possibilité de stationner deux véhiculesLes atouts du secteur :Le quartier Bacalan bénéficie d'un renouveau dynamique, avec la proximité immédiate des bassins à flot, de la Cité du Vin, des transports en commun (tram et bus), des commerces de proximité et des écoles. Un cadre de vie mêlant authenticité, modernité et convivialité, tout en restant à quelques minutes seulement du centreville de Bordeaux.Proche de toutes les commodités et accès rocade rapide :A proximité, lignes de bus (97576), école maternelle et primaire, tabac/presse, boulangeries, piscine municipale...A 10/15 minutes à pied, Tram B, pharmacie, banques ...A 5 minutes en voiture de la zone commerciale de Bordeaux Lac.Que vous recherchiez une résidence principale pour votre famille ou un bien avec un potentiel locatif intéressant, cette maison est une belle opportunité à saisir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,94% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.946229

détails du bien

Franimo nr:	#7348290
reference :	340933319457
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux 33300
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	116 m2
surface du terrain :	382 m2
prix :	€ 350.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	175
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blachon

agent immobilier :	Capifrance Blachon
nom :	Antoine Blachon
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blachon

frais estimés de ce bien à Bordeaux 33300 (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.574
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 700 et € 2.450
Taxe habitation Estimation	Entre € 700 et € 1.750
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).