maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 240.000

1 / 1

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

A 30 minutes de Bordeaux, au centre d’une commune rurale dynamique, en forte progression démographique (bientôt trois mille habitants), environnée d'une superbe campagne.Placé de manière idéale au centre bourg, l’établissement de bonne réputation développe les activités de bar tabac loto pmu presse.La salle de bar contient 16 places assises, la terrasse très agréable en accueille une douzaine. Gestion informatisée, locaux sécurisés.Le fond de commerce bénéficie d’un grand logement de fonction, 3 chambres.Le CA marchandises et bar est de 72 000€.Les commissions nettes représentent 91 000€.Le bénéfice annuel reconstitué est supérieur à 70 000€ (Charges dirigeants déduites)Idéalement à tenir par deux personnes (ou une et demie), pas de personnel à reprendre.J'assure un accompagnement pour les démarches administratives et je vous propose mon expérience des activités de bar tabac presse jeux.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.827121)

détails du bien

Franimo nr:	#6651729
reference :	340937154242
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	205 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hervieux

agent immobilier :	Capifrance Hervieux
nom :	Philippe Hervieux
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hervieux

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).