maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 1.790.000

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BORDEAUX , dans une petite rue calme à 2 pas du tram A de l'Avenue Thiers !Une Maison/loft réalisée il y a 5 ans par le cabinet d'architectes BROCHET-ROSE.De très belle facture par la qualité de ses matériaux, de son isolation, de sa conception originale et résolument contemporaine.Au rez de chaussée une tres belle reception de 95 m² plus sa cuisine ouverte de 26 m² entierement équipée, une salle TV, une suite parentale avec salle d'eau, une lingerie. De nombreux rangements dans toutes les pieces..A l'étage une seconde suite parentale avec son dressing et sa salle de bain, deux autres chambres avec leurs salles d'eau privatives.Toutes les pièces sont très lumineuses, un jardin d'accueil de 70m² vous permettra de garer vos véhicules, le jardin arriere de 100m² accueil un deck et sa piscine chauffée.Domotique pour les stores, l'alarme, les ouvertures, la climatisation,le chauffage (DPE en A)Aucun travaux à prevoir, tous les équipements sont en place..dont une belle cave à vin de 35 m² climatisée...Son emplacement géographique est ideal pour toute la famille : ecoles privées et publiques à pieds, transports et commerces également, acces direct à la Gare St Jean en 10mn...Dans ce nouveau quartier, très recherché, vous serez à proximité de restaurants face à la Garonne, d'un cinéma, du Jardin Botanique, du Parc des Angeliques..un dossiers complet sur demande vous sera envoyé Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Claudine HARRIBEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6854427
reference :	830034892055
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	291 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.790.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Bordeaux - Harribey

agent immobilier :	Optimhome Bordeaux - Harribey
nom :	Claudine Harribey
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Bordeaux - Harribey

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 124.646
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.580 et € 12.530
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.580 et € 8.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).