maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 350.400

1 / 2
2 / 2

Cliquez sur les photos pour les agrandir.

Tabac Presse FDJ à vendre – BordeauxSitué au cœur d'un quartier dynamique, ce commerce bénéficie d'un excellent emplacement, entouré de nombreux commerces.Clientèle agréable et variée.Magasin en très bon état, rénové en Février 2022Loyer attractif : 700 €/moisChiffre d'affaires taxable : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Commissions nettes : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €dont Tabac : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €FDJ : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €Opportunité idéale pour un repreneur souhaitant investir dans un commerce rentable et en pleine croissance."Spécialiste en cession de fonds de commerce de Tabac en Gironde et anciennement buraliste, je mets mon expertise à votre service pour toutes les démarches administratives et financières afin de vous assurer une transaction sécurisée et optimisée."Stéphanie Piris – EIRLLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Stéphanie PIRIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.921024

détails du bien

Franimo nr:	#7145632
reference :	340938235562
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	62 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 350.400

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Piris

agent immobilier :	Capifrance Piris
nom :	Stéphanie Piris
adressse :	33185 Le haillan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Piris

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.601
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 701 et € 2.453
Taxe habitation Estimation	Entre € 700,80 et € 1.752
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).