SOUS OFFREÀ vendre – Villenave-d'Ornon – Spacieuse maison rénovée avec piscine, 6 chambres, prestations haut de gammeDans un quartier recherché pour son calme tout en étant à proximité immédiate du tramway, des lignes de bus, des axes autoroutiers, de la gare et de l'aéroport, découvrez cette superbe maison entièrement rénovée (classée A), située en fond d'impasse, à deux pas de toutes les commodités.Édifiée sur deux niveaux, cette maison familiale de 190 m² offre des volumes généreux et un cadre de vie rare, avec une très grande terrasse, une piscine et des prestations de qualité.Rez-de-chaussée :- Une entrée soignée avec placard intégré- Une première suite avec salle d'eau privative et rangements- Un espace de vie lumineux de 30 m², traversé par 4 baies vitrées (dont deux à galandage), comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte aménagée et équipée, en lien direct avec les terrasses extérieures- Une arrière-cuisine fonctionnelle, idéale pour l'organisation quotidienne- Un WC avec lave-mains- Une buanderie/chaufferie avec accès direct au garage- Un coin bureau aménagé- Une suite parentale avec salle d'eau, dressing et accès direct à la terrasse et à la piscineÀ l'étage :- Un large dégagement aménageable en espace détente, salle TV ou coin jeux- 4 chambres sous combles avec placards (surfaces au sol entre 15 et 17 m² / 9 à 12 m² habitables)- Une grande salle d'eau- WC séparés- Espaces de rangement optimisés grâce à des combles aménagésExtérieurs et équipements :- Jardin paysagé, cabanon de 10/11 m² avec local technique piscine- Chauffage central à granulés avec répartiteur de chaleur à l'étage- Climatisation réversible dans toutes les pièces- Panneaux photovoltaïques pour l'autoconsommation- Garage fermé + espace parking sécurisé, possibilité de garer vélos et motos- Domotique complète : portail coulissant motorisé, visiophone, alarme, caméra, contrôle à distance---Un bien rare, fonctionnel et économe, idéal pour une famille en quête de confort, de calme et de modernité, à proximité immédiate de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,90% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Fleur FERNANDEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )
