maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 329.000

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Bordeaux St Augustin / Allée des PinsEchoppe d'environ 60 m² avec jardin exposition Sud.Proches des boulevards (bus), de l'hôpital Pellegrin (tramway), située dans une rue calme, cette charmante échoppe à fort potentiel attends votre visite !L'échoppe a conservé le cachet de l'ancien (hauteur sous plafond, cheminé, parquet).Entrée, séjour, 2 chambres, une cuisine et une salle de bain.Le plus de la maison, ce jardin d'environ 60 m² petit coin de bonheur !Une cave, accessible depuis la rue, vient compléter cette maison.Cette échoppe d'environ 60 m² habitables offre un beau potentiel d'évolution avec une possibilité de surélévation.A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.952753

détails du bien

Franimo nr:	#7333754
reference :	340939408649
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	59 m2
surface du terrain :	120 m2
prix :	€ 329.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D	192
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	31
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blachon

agent immobilier :	Capifrance Blachon
nom :	Antoine Blachon
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blachon

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.129
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 658 et € 2.303
Taxe habitation Estimation	Entre € 658 et € 1.645
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).