maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 96.000

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Situé au cœur d'une commune résidentielle de l'agglomération bordelaise, recherchée pour sa qualité de vie, et la qualité de sa clientèle.Le magasin développe aujourd'hui les activités de Librairie, Papeterie, Carterie, et Dépôt de colis. Il est lumineux et spacieux. Loyer faible, bail tous commerces.L'affaire est fermée les samedis aprèsmidi, les dimanches et jours fériés.CA librairie 69 000€, papeterie 77 000€Les axes de progression sont multiples : accentuer l'activité librairie, meilleure communication, offre produits élargie (jeuxjouets, café)…Le commerce est à relancer par un.e gérant.e seul.e, dans un premier temps.« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement complet dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités librairie papeterie» Philippe HERVIEUX E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.955773

détails du bien

Franimo nr:	#7352856
reference :	340934054250
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	250 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 96.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hervieux

agent immobilier :	Capifrance Hervieux
nom :	Philippe Hervieux
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hervieux

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 8.098
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 192 et € 672
Taxe habitation Estimation	Entre € 192 et € 480
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).