maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 266.800

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EXCELLENT RAPPORT PRIX / RENTABILITÉDans un secteur agréable et recherché de Bordeaux intraboulevards.Clientèle de retraités et CSP+.Vente urgente pour départ à la retraite.Le magasin est à tenir idéalement par deux personnes. Pas de salarié à reprendre.Surface de vente 50m², loyer 1200€. Agencement cohérent. Environ 300 clients jour. Potentiel de progression sur produits annexes.Le commerce et fermé les dimanches, les jours fériés ainsi que trois semaines en août.Les commissions nettes sont de ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €.Le CA marchandises est de 97 000€.EBE retraité ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €Bénéfice annuel reconstitué 96 000€ (Charges dirigeants déduites).« Spécialisé exclusivement dans les cessions de fonds de commerce de tabac et de bartabac sur la Gironde depuis 2017, j'assure un accompagnement dans vos démarches administratives et financières et je vous propose mon expérience des activités de tabac presse loto » Philippe HERVIEUX E.I.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Philippe HERVIEUX Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.959936

détails du bien

Franimo nr:	#7365601
reference :	340933303080
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	70 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 266.800

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Hervieux

agent immobilier :	Capifrance Hervieux
nom :	Philippe Hervieux
adressse :	33700 Merignac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Hervieux

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.849
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 534 et € 1.868
Taxe habitation Estimation	Entre € 533,60 et € 1.334
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).