maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 1.590.000

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À VENDRE – MURS & FONDS DE COMMERCE D'HÔTEL BUREAU 2 ÉTOILES – MÉTROPOLE BORDELAISEBelle opportunité d'investissement !À vendre, murs et fonds de commerce d'un hôtel bureau 2 étoiles, idéalement situé à proximité immédiate de la rocade de Bordeaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique pour une clientèle professionnelle et touristique.L'établissement développe environ 800 m² répartis sur 2 niveaux et comprend 53 chambres, dont 47 actuellement exploitées, offrant un potentiel de développement supplémentaire.Les principaux atouts de ce bien :Hôtel bureau 2 étoiles.Environ 800 m² sur 2 niveaux.53 chambres, dont 47 en exploitation.Parking privé.Piscine.Clientèle fidèle composée d'ouvriers en déplacement, de professionnels et de touristes.Commerces et restaurants accessibles à proximité.Aucun contrat fournisseur ou engagement commercial courant, offrant une grande liberté de gestion.Reprise d'une employée polyvalente.L'établissement est très bien entretenu et exploitable immédiatement. Des travaux de modernisation permettront toutefois de valoriser pleinement son potentiel et d'améliorer encore sa rentabilité.Cette affaire conviendra aussi bien à un professionnel de l'hôtellerie qu'à un investisseur souhaitant développer un établissement bénéficiant d'un emplacement recherché aux portes de Bordeaux.Dossier complet, chiffre d'affaires et conditions de vente communiqués sur demande après premier échange.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de SAINTES) Stéphanie PORCELLI Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.963902

détails du bien

Franimo nr:	#7379510
reference :	340932722430
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	53
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	800 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 1.590.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Porcelli

agent immobilier :	Capifrance Porcelli
nom :	Stéphanie Porcelli
adressse :	17640 Vaux sur mer France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Porcelli

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 110.886
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 3.180 et € 11.130
Taxe habitation Estimation	Entre € 3.180 et € 7.950
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).