maison à vendre Bordeaux, Gironde

€ 339.200

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Situé à Cérons, commune de Gironde d'environ 2 100 habitants, à 35 km au sud de Bordeaux, ce fonds de commerce de Tabac Presse Jeux est un véritable commerce de proximité. L'établissement s'appuie sur une clientèle locale, fidèle et régulière, garantissant une activité stable tout au long de l'année.Outre le tabac, la presse et les jeux FDJ, l'établissement propose un service de relais colis ainsi qu'une petite offre de produits de dépannage du quotidien.L'ensemble est climatisé, sécurisé et conforme aux normes en vigueur, permettant une reprise dans de bonnes conditions.Parmi les principaux atouts de cette affaire : Faible loyer Aucun salarié à reprendre Ouverture du lundi au samedi et le dimanche matin Pause méridienne d'une heure Possibilité de développer l'activité avec l'ajout du PMU ou l'élargissement des horaires d'ouvertureLes performances économiques témoignent de la solidité de l'exploitation : Chiffre d'affaires marchandises : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Commissions nettes : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € EBE retraité : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € Bénéfice annuel reconstitué : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) € (charges dirigeants déduites)Cette affaire convient idéalement à un couple d'exploitants ou à un dirigeant accompagné d'un salarié, souhaitant reprendre un commerce bien établi, offrant une activité régulière et une rentabilité attractive.Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande après un premier échange.Estelle SARDIN et Philippe HERVIEUX, spécialisés dans la transmission de fonds de commerce de tabac en Gironde, vous accompagnent dans l'ensemble de vos démarches administratives, financières et réglementaires afin de sécuriser votre projet de reprise. Notre connaissance du secteur des activités de bar, tabac et jeux vous sera utile pour mener à bien votre installation.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Estelle SARDIN Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972197

détails du bien

Franimo nr:	#7424997
reference :	340937997392
departement :	Gironde
proche :	Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	niet opgegeven
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	65 m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 339.200

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Sardin

agent immobilier :	Capifrance Sardin
nom :	Estelle Sardin
adressse :	33140 Villenave d'ornon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Sardin

frais estimés de ce bien à Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.830
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 678 et € 2.374
Taxe habitation Estimation	Entre € 678,40 et € 1.696
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).