maison à vendre Brach, Gironde

€ 499.000

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Maison de 2019 – 4 chambres – piscine – garageVous cherchez une maison sans aucuns travaux à prévoir ?Vous avez besoin de 4 chambres et d'une grande pièce de vie lumineuse ?Vous rêvez de vous baigner chaque jour dans votre piscine privée ?Vous aimez la vie de villages, les animations de quartier, les espaces verts et la convivialité ?Laissez-vous séduire par la commune de Brach à 20 min de Saint-Médard-en-Jalles.Et découvrez cette magnifique maison contemporaine de 131 m², construite en 2019, qui allie confort, modernité et tranquillité au quotidien.Ses atouts :- Une maison moderne et fonctionnelle,- Le climatiseur réversible gainable dans chaque pièce,- Des prestations haut de gamme et soignées,- Une grande terrasse en bois, parfaite pour vos moments de détente,- Une piscine chauffée, accessible en toutes saisons,- Un jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis,- Un intérieur prêt à vivre, sans aucuns travaux à prévoir,- Garantie sous décennale.Une maison pensée pour votre bien-être, dans un cadre de vie agréable, dynamique et verdoyant.Il ne vous reste plus qu'à poser vos affaires !Située à seulement 35 km de Bordeaux et 25 km de l'océan, la commune de Brach séduit par sa position idéale entre terre et mer. En plein essor depuis une dizaine d'années, elle offre un cadre de vie préservé et de plus en plus recherché. Ce dynamisme croissant, en fait une destination prisée, tant pour y vivre que pour investir.Le cadre de vie y reste préservé, avec écoles, commerces de proximité et arrêt de bus accessibles à pied, un quotidien pratique et agréable.Besoin d'information complémentaire ou d'organiser une visite, je suis à votre disposition Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Jennifer FECHET Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Réf.911103

détails du bien

Franimo nr:	#7099702
reference :	340938713842
departement :	Gironde
proche :	Brach
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	131 m2
surface du terrain :	706 m2
prix :	€ 499.000

consommation énergétique

≤ 50A	21
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	2
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Fechet

agent immobilier :	Capifrance Fechet
nom :	Jennifer Fechet
adressse :	33160 Saint medard en jalles France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Fechet

frais estimés de ce bien à Brach (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 35.825
Taxe foncière Estimation	Entre € 998 et € 3.493
Taxe habitation Estimation	Entre € 998 et € 2.495
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).