maison à vendre Cabanac-et-Villagrains, Gironde

€ 306.000

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A découvrir, entourée de nature une maison idéale pour les amoureux de calme et de nature avec possibilité d'y accueillir chevaux et autres animaux. Située sur la commune de Cabanac cette propriété se compose de la maison, d'un double garage bois de 90 m² et d'un garage / abri bois à proximité. C'est une pièce de vie à plafond cathédrale qui vous accueillera de façon chaleureuse avec son insert et son poêle à granules. Surplombant le salon DE 40 M², une mezzanine pourra accueillir un bureau ou une pièce de détente à votre convenance. La cuisine séparée pourra être aménagée, selon vos goûts. Pour la partie nuit, vous disposerez d'une salle de bain avec baignoire et douche, et de deux grandes chambres de 15 et 13 m². Propriété située en zone naturelle du PLU mais avec possibilité d'extensions et/ou annexe (piscine). Travaux à prévoir.A découvrir en vidéo ou en visite virtuelle sur demande. Les plus : Le calme, grande prairie et zone boisée, possibilités d'aménagements. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Jacques ROUAUX Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.849374)

détails du bien

Franimo nr:	#6820876
reference :	340938944766
departement :	Gironde
proche :	Cabanac-et-Villagrains
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	107 m2
surface du terrain :	7215 m2
prix :	€ 306.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E	324
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	9
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Rouaux

agent immobilier :	Capifrance Rouaux
nom :	Jacques Rouaux
adressse :	33650 Saint Morillon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Rouaux

frais estimés de ce bien à Cabanac-et-Villagrains (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 22.546
Taxe foncière Estimation	Entre € 612 et € 2.142
Taxe habitation Estimation	Entre € 612 et € 1.530
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).