maison à vendre Cadillac, Gironde

€ 275.000

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Magnifique maison de ville au coeur de Cadillac Située en plein centre de Cadillac, cette maison de ville splendide allie charme, élégance et lumière. Développant 134 m² habitables (160 m² au total) sur plusieurs niveaux, elle offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse dès l'entrée avec parquet massif et mur en pierres apparentes. Vous serez séduits par ses hauts plafonds majestueux, offrant une sensation d'espace incomparable. Très lumineuse, la maison profite de grandes ouvertures qui la baignent de soleil tout au long de la journée. La cuisine cosy, ouverte sur la salle à manger, s'ouvre sur un charmant jardin sans visàvis, véritable havre de paix, complété par une terrasse d'environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La maison comprend à l'étage 3 chambres spacieuses, une salle de bain, une salle d'eau, un WC. Une vaste cave d'environ 30 m² offre de nombreuseuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Dotée de fenêtre en double vitrage, d'une isolation en toiture récente et d'un chauffage individuel gaz, cette maison bénéficie également d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, permettant un mode de vie tout à pied. Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement central et pratique, ou pour un piedàterre plein de caractère. Une opportunité rare à découvrir sans tarder. Visite virtuelle disponible ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) »

détails du bien

Franimo nr: #7314288
reference : CDD3792159CD4C79
departement : Gironde
proche : Cadillac
type du bien : maison
pièces : 5
chambres : 3
surface du bien : 134 m2
surface du terrain : 143 m2
prix : € 275.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
116
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
24
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Selection Habitat

agent immobilier : Selection Habitat
nom : niet opgegeven
adressse : Rue Theodor Mathieu, Parc d?activités de la Gineste 190 12000 Rodez France
langues : anglais, français

frais estimés de ce bien à Cadillac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte
Au prix de vente actuel, une seule fois.
€ 20.414
Taxe foncière € 1.380
Taxe habitation
Estimation
Entre € 550 et € 1.375
Assurance À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation.
Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau.
Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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maison Cadillac, Gironde, référence: CDD3792159CD4C79

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