maison à vendre Camiran, Gironde

€ 340.000

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Vous avez le projet de chambres d'hôtes, de gîtes ou de famille d'accueil ?Je vous propose de découvrir cet ensemble immobilier situé à 10 minutes de La Réole, 25 minutes de Langon et 30 minutes de Marmande.Pour la maison : Vous apprécierez une belle entrée, un salon/séjour/cuisine lumineux de près de 50m² donnant sur une magnifique terrasse sans vis à vis. Pour le coin nuit, 5 chambres sont à votre disposition dont 2 avec salle d'eau et une salle de bains. Un cellier et un garage attenant complète la prestation.Sur ce magnifique terrain de 7338m² sans vis à vis, vous pourrez apprécier un deuxième garage et des dépendances.A vos projets ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie TORRES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6558225
reference :	830034310999
departement :	Gironde
proche :	Camiran
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	148 m2
surface du terrain :	7338 m2
prix :	€ 340.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Creon - Torres

agent immobilier :	Optimhome Creon - Torres
nom :	Virginie Torres
adressse :	33670 Creon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Creon - Torres

frais estimés de ce bien à Camiran (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.886
Taxe foncière Estimation	Entre € 680 et € 2.380
Taxe habitation Estimation	Entre € 680 et € 1.700
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).