maison à vendre Carbon-Blanc, Gironde

€ 375.000

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Maison familiale des années 1980 d'une superficie d'environ 175m² avec piscine +carport, atelier située à Carbon Blanc.Sur un terrain arboré d'environ 1500m², venez découvrir cette maison familiale aux beaux volumes composée :D'un vaste séjour de plus de 45m² avec cheminée et ouvrant sur une véranda de plus de 15 m²; accés à une terrasse et à la piscine ;Une cuisine séparée et un cellier complètent la partie "jour" du rez de chaussée.Coté nuit, toujours en rez de chaussée, 3 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, une salle de bain, 2 wc séparés.A l'étage, une mezzanine de 12 m², une chambre, un bureau, une salle d'eau et un wc séparé.Des travaux sont à prévoir pour pouvoir profiter pleinement des atouts de cette maison.Jardin d'accueil à l'avant de la maison avec un carport, jardin tout autour de la maison et piscine (prévoir une remise en état) sur l'arrière.Accessibilité : La ligne 29 est à proximité immédiate, le tram (arrêt La Gardette) à 600 mètres. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Antoine BLACHON Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.972160

détails du bien

Franimo nr:	#7432446
reference :	340931596735
departement :	Gironde
proche :	Carbon-Blanc
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	175 m2
surface du terrain :	1530 m2
prix :	€ 375.000

consommation énergétique

≤ 70A
70 - 110B
110 - 180C	171
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Blachon

agent immobilier :	Capifrance Blachon
nom :	Antoine Blachon
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Blachon

frais estimés de ce bien à Carbon-Blanc (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 27.294
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 750 et € 2.625
Taxe habitation Estimation	Entre € 750 et € 1.875
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).