maison à vendre Carignan-de-Bordeaux, Gironde

€ 207.000

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Mon Aide Immo vous présente cette maison en pierre, située sur la commune recherchée de Carignan-de-Bordeaux, entre Bouliac et Latresne.\n\nDans une rue calme, l’emplacement saura vous séduire, alliant charme de la campagne et proximité de Bordeaux (20 minutes de la gare St Jean).\n\nA seulement 5 minutes du centre et des commodités (commerces, école, collège), cette maison de 109 m² est à rénover intégralement.\n\nUn permis de construire accordé propose une maison avec une belle pièce de vie, 3 chambres et une salle d’eau.\nCette maison de ville bénéficie d’une parcelle de 224 m², proposant un jardin exposé sud.\n\nDeux places de parking privatives sont également à disposition, ainsi qu’un garage à vélo (commun avec les deux maisons voisines).\n\nIdéale pour premier achat, investissement patrimonial ou déficit foncier, venez la visiter !\nHonoraires inclus de 4.02% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) €. Non soumis au DPE Nos honoraires : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n

détails du bien

Franimo nr:	#6853429
reference :	1247-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Carignan-de-Bordeaux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	109 m2
surface du terrain :	244 m2
prix :	€ 207.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon Aide Immo

agent immobilier :	Mon Aide Immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	7 Place de la Mairie 33360 Latresne France
langues :	niet opgegeven

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frais estimés de ce bien à Carignan-de-Bordeaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 15.735
Taxe foncière Estimation	Entre € 414 et € 1.449
Taxe habitation Estimation	Entre € 414 et € 1.035
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).

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