maison à vendre Castillon-la-Bataille, Gironde

€ 109.900

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Découvrez cette maison de village chargée de charme à Castillon-la-Bataille, sur les rives scintillantes de la Dordogne. Idéale pour ceux qui cherchent un projet familiale afin de créer la maison de leurs rêves ou un investissement judicieux.Elle est composée de 2 entrées ce qui permet la possibilité de louer une partie de la maison tout en y résidant.(location meublés ou chambres d'hôtes).Elle est composée de 4 chambres, un salon, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, une salle d'eau et 4 wc. Nombreux rangements avec placards, combles er grenier. Un petit jardin vous comblera sur le bord des rives de la Dordogne.Proximité des commerces, restaurants et sites historiques.Des travaux nécessaires sont à prévoir pour moderniser et personnaliser à votre goûtParfait pour les bricoleurs ou investisseursPourquoi Castillon-la-Bataille?Nichée au cœur des vignobles bordelais, cette ville historique est reconnue pour sa bataille de 1453. Elle offre histoire, culture et beauté naturelle. Découvrez les rives de la Dordogne, les marchés locaux et la proximité de Bordeaux.Ne ratez pas cette chance d'acquérir une maison avec un potentiel énorme dans une région prisée! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Djemel BELAGOUNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6685144
reference :	830033867379
departement :	Gironde
proche :	Castillon-la-Bataille
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	125 m2
surface du terrain :	112 m2
prix :	€ 109.900

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Baron - Belagoune

agent immobilier :	Optimhome Baron - Belagoune
nom :	Djemel Belagoune
adressse :	33750 Baron France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Baron - Belagoune

frais estimés de ce bien à Castillon-la-Bataille (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 9.055
Taxe foncière Estimation	Entre € 220 et € 769
Taxe habitation Estimation	Entre € 219,80 et € 549,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).