maison à vendre Cazaux, Gironde

€ 355.000

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Je vous invite à venir visiter en exclusivité cette maison de 82m2 située dans la résidence "Le domaine d'Arguin" à Cazaux.Cette maison, entièrement rénovée en 2021, vous dévoilera pour commencer, une cuisine entièrement aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour pour plus de convivialité. Celui-ci vous donne un accès direct sur l'extérieur avec sa grande baie vitrée.Un wc séparé est présent au rdc ainsi qu'une buanderie.A l'étage, vous découvrirez trois chambres, toutes équipées de placards ainsi qu’une salle de bain et un wc séparé.Vous disposerez également d'une parcelle de 177m2, sans vis à vis et vous pourrez profiter de la piscine de la résidence aux beaux jours.Pour plus de confort : résidence sécurisée, radiateur à inertie de (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) garage ( divisé en une partie buanderie et un espace garage )N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Nombre de lots de la copropriété : 97, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1437€ soit 119€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de NANTES) Camille LEBRETON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.847287)

détails du bien

Franimo nr:	#6851714
reference :	340932720453
departement :	Gironde
proche :	Cazaux
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	82 m2
surface du terrain :	177 m2
prix :	€ 355.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	209
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	10
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Lebreton

agent immobilier :	Capifrance Lebreton
nom :	Camille Lebreton
adressse :	44330 Vallet France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Lebreton

frais estimés de ce bien à Cazaux (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 25.918
Taxe foncière Estimation	Entre € 710 et € 2.485
Taxe habitation Estimation	Entre € 710 et € 1.775
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).