maison à vendre Cenon, Gironde

€ 240.000

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EXCLUSIVITE. Une Maison de 62 m2 hab. environ, Plain-pied, entièrement réonovée, siituée en 2ème ligne, indépendante, au calme. Elle se compose d'un séjour/salon, une cuisine us équipée, une salle d'eau+wc, 2 belles chambres, rangements. Terrasse et jardin arboré 100m2, patio à l'arrière 50 m2, allée d'accès privative.\nActuellement louée, 800 euros/mensuels. Libre à la vente.\nIdéale pour investissement locatif, jeune couple, personne seule. Nous consulter pour dossier complet.\nHonoraires inclus de 3.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie B, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 10.00 €. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\n Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière TESS Prestige Immobilier sur : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6398508
reference :	VM415-CDS
departement :	Gironde
proche :	Cenon
type du bien :	maison
pièces :	3
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	55 m2
surface du terrain :	100 m2
prix :	€ 240.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Tess Immobilier

agent immobilier :	Tess Immobilier
nom :	niet opgegeven
adressse :	33000 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Tess Immobilier

frais estimés de ce bien à Cenon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 18.006
Taxe foncière Estimation	Entre € 480 et € 1.680
Taxe habitation Estimation	Entre € 480 et € 1.200
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).