maison à vendre Cestas, Gironde

€ 446.700

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Cestas Gazinet proche de la gare gazinet (15 mn de Bordeaux), belle maison individuelle rénovée de 92 m² sur un grand terrain arboré de 888m² avec une extension indépendante de type T2 de 42 m²et pour finir un grand garage en bois de 35m².Proche des forets, autoroute vers Bordeaux, des pistes cyclables, de l'océan, écoles et grande distribution.* La maison comprenant : une entrée avec un séjour salon spacieux avec vue sur le jardin, la cuisine intégralement équipée et neuve, une belle salle de bains avec sa douche italienne et baignoire et wc séparé ainsi qu'un cellier.* Une extension de 42m² intégralement neuve cosy permet de faire un beau cabinet médical ou un T2 pour des usages locatifs.Pour tout renseignement, n'hésitez pas à m'appeler au 06.85.70.11.31 Les honoraires sont à la charge du vendeur.Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Eric DUCATEAU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.842998)

détails du bien

Franimo nr:	#6792176
reference :	340934863137
departement :	Gironde
proche :	Cestas
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	136 m2
surface du terrain :	888 m2
prix :	€ 446.700

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	176
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D	30
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ducateau

agent immobilier :	Capifrance Ducateau
nom :	Eric Ducateau
adressse :	33610 Canejan France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ducateau

frais estimés de ce bien à Cestas (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 32.226
Taxe foncière Estimation	Entre € 893 et € 3.127
Taxe habitation Estimation	Entre € 893,40 et € 2.233,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).