maison à vendre Cestas, Gironde

€ 477.500

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Je vous propose cette charmante maison de plain pied de 110m2, joliment rénovée en 2016.Dès l'entrée vous serez accueillis par une belle pièce de vie lumineuse grâce à sa baie vitrée. Son poêle à bois récent ajoute une touche chaleureuse créant une ambiance conviviable.Cette maison comprend 4 chambres, une salle de bain et un WC indépendant.Un cellier de 8m2 est disponible, offrant la possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau et WC selon vos besoins et vos envies.Un garage attenant complète l'intérieur de ce bien.A l'extérieur, un jardin arboré vous invite à profiter des beaux jours qui arrivent enfin!De plus, la configuration du terrain permet d'y implanter une piscine.Située en lisière de forêt, cette maison promet un environnement paisible et de tranquillité absolue, tout en restant à proximité du bourg de Canéjan, des commodités et de l'école. Ramassage scolaire à 100 m desservant collège et lycée. Pour les ados sportifs le lycée est à 10minutes à vélo en passant par la forêt de CAYAC.Autoroute à 5min en voiture sans les nuisances. Gare de Cestas Gazinet à 10minutes. Océan à 35 minutes.Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison pleine de charme que j'aurai le plaisir de vous faire visiter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,24% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Jennifer DUCOURET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6831326
reference :	830032538114
departement :	Gironde
proche :	Cestas
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	110 m2
surface du terrain :	591 m2
prix :	€ 477.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Cestas - Ducouret

agent immobilier :	Optimhome Cestas - Ducouret
nom :	Jennifer Ducouret
adressse :	33610 Cestas France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Cestas - Ducouret

frais estimés de ce bien à Cestas (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 34.346
Taxe foncière Estimation	Entre € 955 et € 3.343
Taxe habitation Estimation	Entre € 955 et € 2.387,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).