maison à vendre Cestas, Gironde

À Cestas Bourg, découvrez cette maison de plainpied de 110 m² offrant de beaux volumes, un espace de vie généreux et un fort potentiel d'aménagement.Située dans un environnement agréable, à proximité des commerces, des pistes cyclables et des transports scolaires, cette maison familiale saura séduire les acquéreurs à la recherche de confort, de fonctionnalité et d'un emplacement pratique au quotidien.La maison s'articule autour d'un vaste espace de vie de près de 60 m², comprenant une cuisine ouverte, aménagée et équipée, ainsi qu'un salonséjour traversant bénéficiant d'une cheminée et d'une climatisation réversible.Lumineux et convivial, cet espace est idéal pour partager des moments en famille ou recevoir des amis.La cuisine et la salle à manger, exposées à l'est, s'ouvrent directement sur une terrasse en bois de 30 m², parfaite pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur.Côté nuit, un couloir avec cellier dessert trois chambres, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et d'une double vasque, pour un confort adapté à toute la famille.Un garage complète le bien. Il offre également un potentiel d'aménagement intéressant, permettant d'envisager la création d'une quatrième chambre, d'un bureau ou d'un espace indépendant pour une activité professionnelle, sous réserve des travaux et autorisations nécessaires.À l'extérieur, le terrain de 620 m² offre de belles possibilités d'aménagement, notamment la création d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.Une maison évolutive et fonctionnelle à découvrir à Cestas, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité des commodités.Contactezmoi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,84% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Laurence CLERICO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )