En exclusivité! CÉZAC – MAGNIFIQUE MAISON EN PIERRE DE 152 m²Un véritable coup de cœur ! Du charme, de beaux volumes et surtout, aucun travaux à prévoir !A seulement 2 minutes du centre vile de Cavignac, avec tous ces commerces, écoles, médecins, gare, tout y est à moins de 1,7km, (bus et transport scolaire à quelques mètres), tout en étant dans un environnement calme et paisible.Cette magnifique maison en pierre de 152 m² vous séduira par sa luminosité, son charme, ses prestations de qualité et sa situation.Un intérieur spacieux et lumineux:Au rez de chaussée, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec ouverture sur une agréable terrasse intimiste, une très belle cuisine de 19m², une salle à manger offrant la possibilité d'être une quatrième chambre, un cellier, une salle d'eau et un wc.A l'étage, 3 belles chambres (16, 17 et 21m²) avec la possibilité de créer facilement une chambre supplémentaire, un immense dressing de 7m² et une salle de bain complète cet ensemble.Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible récente dans toutes les pièces, d'un excellent DPE classé B et de nombreux travaux de rénovation récents.Un bel espace extérieur au caractère authentique agréable et convivial:Vous profiterez d'un jardin clos et arboré, d'une jolie terrasse sans visàvis, de places de stationnement privatives et d'un garage.Les plus:La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement calme, elle est NON mitoyenne, la toiture est en excellent état.Une maison en pierre pleine de charme, chaleureuse, parfaitement entretenue, 5 climatisations réversibles, classement en DPE B et sans aucun travaux!Contactezmoi pour organiser votre visite.Je suis disponible 7/7 jours, photos et vidéos complémentaires sur demande.J'organise également des visites en visio.Gwladys KLINGUER ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,19% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de LIBOURNE) Gwladys KLINGUER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.976765
