maison à vendre Comps, Gironde

€ 388.000

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Vous êtes à la recherche d'un havre de paix alliant charme traditionnel et confort moderne ?Ne cherchez plus ! Cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, d'une superficie de 145 m², vous offre un cadre de vie idéal.Située à Bayon sur Gironde, elle comprend également un appartement indépendant de 42 m².La maison principale entièrement rénovée avec goût dispose de 3 chambres (possibilité d'en faire une 4eme)et d'un bureau. Un salon lumineux avec cheminée à insert, une cuisine aménagée indépendante, une salle de bain (douche et baignoire!) complète ce bien.L'appartement indépendant, à finir d'aménager, est idéal pour les invités ou pour la location.Le jardin fleuri offre un espace extérieur paisible et privatif, la piscine pour des moments de détente et des dépendances bien utiles!Vous êtes intéressés, vous avez besoin d'informations complémentaires ?Contactez moi au (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) , je serai ravi de vous faire découvrir cette maison Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,86% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.854081)

détails du bien

Franimo nr:	#6855856
reference :	340930731722
departement :	Gironde
proche :	Comps
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	187 m2
surface du terrain :	1533 m2
prix :	€ 388.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	160
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	5
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Comps (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.188
Taxe foncière Estimation	Entre € 776 et € 2.716
Taxe habitation Estimation	Entre € 776 et € 1.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).