maison à vendre Coutras, Gironde

€ 265.000

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A seulement 10mn de Coutras\n\nMaison Contemporaine Neuve 2024\nDécouvrez cette maison contemporaine d'exception, tout juste achevée en 2024. Offrant un cadre de vie moderne et confortable, elle est idéalement située dans un quartier recherché.\nCaractéristiques principales :\nGrande pièce à vivre lumineuse de 50m², idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.\n4 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante pour un confort optimal.\nParcelle clôturée assurant intimité et sécurité, avec un portail électrique pour un accès facilité.\nClimatisation gainable pour une température agréable en toutes saisons.\nGrand cellier pratique pour le rangement.\nGarage attenant et isolé offrant une pièce supplémentaire polyvalente, pouvant être aménagée en chambre, bureau, ou local professionnel pour une activité libérale.\nLocalisation :Située dans un secteur recherché, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel, tout en étant à proximité des commodités nécessaires au quotidien.\nCette maison contemporaine représente une opportunité rare sur le marché. Ne tardez pas à la visiter !\nPour toute information supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.\n Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6864405
reference :	VM6168-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Coutras
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	124 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 265.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Coutras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 19.726
Taxe foncière Estimation	Entre € 530 et € 1.855
Taxe habitation Estimation	Entre € 530 et € 1.325
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).