maison à vendre Eyrans, Gironde

€ 69.500

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Situé au c ur de la armante commune d'eyrans, cet ancien ai offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la rénovation. avec une surface d'environ 100 m², ce bien unique est une toile vierge prête à aueiir vos projets les plus ambitieux. laissezvous inspirer par ce lieu argé d'histoire, où les cuves existantes appoent une toue d'auenticité et de caraère indéniable.ce ai offre de nombreuses possibilités grâce à son ceificat d'urbanisme aueement en cours, facilitant un angement de destination pour une habitation ou tout aue projet sous réserve d'aord. la présence du toutàl'égout en façade simplifie les raordements essentiels, tandis que sa configuration encourage les ansformations audacieuses.ce bien est paiculièrement arayant pour les investisseurs ou aisans en quête d'un projet sur mesure. imaginez un loft spacieux, un atelier d'aiste ou une habitation atypique selon vos envies. nié dans un environnement paisible, vous profiterez d'une anquiité inestimable tout en étant à proximité immédiate des commodités nécessaires au quotidien.concernant l'environnement, l'école primaire jean toulza est aessible en moins de 300 mèes, offrant une solution pratique pour les famies. À environ 500 mèes, la mairie facilite l'aès aux services adminisatifs, enriissant la qualité de vie dans cee commune à taie humaine, où aque journée s'écoule avec simplicité et efficacité.caraéristiques teniques : type : ai à ansformer surface approximative : 100 m² surface caez : 95 m² teain : 95 m² année de consuion : 2000 nombre de pièces : 2 nombre de saes de bains : 1 cuisine équipée etat général : rénovation nécessaire asse énergétique : gles informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr

détails du bien

Franimo nr:	#7346113
reference :	866-41a6-a783-841f3b
departement :	Gironde
proche :	Eyrans
type du bien :	maison
pièces :	2
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	95 m2
surface du terrain :	95 m2
prix :	€ 69.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Vesta

agent immobilier :	Vesta
nom :	niet opgegeven
adressse :	France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Vesta

frais estimés de ce bien à Eyrans (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.275
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Taxe foncière Estimation	Entre € 139 et € 487
Taxe habitation Estimation	Entre € 139 et € 347,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).