maison à vendre Eyrans, Gironde

€ 76.000

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Située sur la commune d’Eyrans (33390), cette grange d'environ 83 m², implantée sur une parcelle d'environ 400 m², offre un beau potentiel de réhabilitation.Édifiée sur un seul niveau, elle bénéficie d'une toiture récemment refaite, un véritable atout pour votre projet. À l'intérieur, deux poteaux en bois apparents soutiennent la charpente, apportant du cachet et un charme authentique à l'ensemble.Un permis de construire a déjà été accepté, facilitant ainsi la concrétisation de votre projet de transformation en habitation.Que vous souhaitiez créer une maison de caractère, un loft ou réaliser un investissement, cette grange constitue une belle opportunité.Envie d'en savoir plus ou de découvrir son potentiel ? Contactez-moi pour organiser une visite.Honoraires à la charge du vendeur – Audrey ACHARD – Agent commercial – EI – RSAC LIBOURNE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – SAS JCM – Caisse de garantie QBE (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) EUR – SIRET (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – CPI (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) – Médiateur Medimmoconso, 1 Allée du Parc de Mesemena – Bât A – CS 25222 – 44505 LA BAULE CEDEX.Bien non soumis au DPE.

détails du bien

Franimo nr:	#7385605
reference :	86941169
departement :	Gironde
proche :	Eyrans
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	- m2
surface du terrain :	- m2
prix :	€ 76.000

consommation énergétique

≤ 70A	XXX
70 - 110B
110 - 180C
180 - 250D
250 - 330E
330 - 420F
420G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Bel'Maison

agent immobilier :	Bel'Maison
nom :	Louis Helsen
adressse :	Rue des ormaux 12 31150 Fenouillet France
langues :	anglais, français, néerlandais
classification :	★ ★ ★ ★ ★

plus d'information sur l'agence Bel'Maison

frais estimés de ce bien à Eyrans (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 6.722
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 152 et € 532
Taxe habitation Estimation	Entre € 152 et € 380
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).