maison à vendre Fargues-Saint-Hilaire, Gironde

€ 337.600

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Venez découvrir dans votre agence Mon Aide Immo, à seulement 6mn de St Quentin de Baron !\n\nCharme et espace vous attendent dans cette maison landaise traditionnelle de 176m². Profitez d'un séjour spacieux avec plafond cathédrale, d'une cuisine indépendante et de cinq chambres pour toute la famille.\n\nEn prime, un immense garage de 350m² offre un espace idéal pour artisans, professionnels libéraux ou collectionneurs de voitures.\n\nLe tout sur une parcelle généreuse de 1600m² environ. Une opportunité à ne pas manquer !\n\nContactez-nous dès maintenant pour une visite !\nHonoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1870.00 et 2600.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Hugo DURBISE - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle) \n RSAC (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur)

détails du bien

Franimo nr:	#6847166
reference :	VM6087-MISSION
departement :	Gironde
proche :	Fargues-Saint-Hilaire
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	176 m2
surface du terrain :	1600 m2
prix :	€ 337.600

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Mon aide immo

agent immobilier :	Mon aide immo
nom :	niet opgegeven
adressse :	13 rue Augustin Daureau 33360 Carignan-de-bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Mon aide immo

frais estimés de ce bien à Fargues-Saint-Hilaire (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.720
Taxe foncière Estimation	Entre € 675 et € 2.363
Taxe habitation Estimation	Entre € 675,20 et € 1.688
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).