maison à vendre Gradignan, Gironde

€ 415.000

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Maison coup de cœur pour ce T5, 94m² avec trois chambres ou deux chambres et un bureau, une salle de séjour-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, climatiseur réversible, véranda chauffée, un cellier, une cuisine d'été, un garage, toiture entretenue et isolée, terrasse, barbecue.Vous pouvez vous laisser rêver dans ce joli coin de paradis et chaleureux sur un terrain arboré et fleuri de 407m² avec terrasse, store déroulant.Assainissement tout-à-l'égout.Cette maison équipée et entretenue vous offre la possibilité de partager des moments dans un quartier résidentiel tout en étant proche de toutes commodités.Ne passez pas à côté de cette opportunité vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.Honoraires charge vendeur. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Celine RAMONDOU Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855433)

détails du bien

Franimo nr:	#6855080
reference :	340931727489
departement :	Gironde
proche :	Gradignan
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	94 m2
surface du terrain :	407 m2
prix :	€ 415.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	195
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	6
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Ramondou

agent immobilier :	Capifrance Ramondou
nom :	Celine Ramondou
adressse :	33390 Saint Genes De Blaye France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Ramondou

frais estimés de ce bien à Gradignan (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 30.046
Taxe foncière Estimation	Entre € 830 et € 2.905
Taxe habitation Estimation	Entre € 830 et € 2.075
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).