maison à vendre Grignols, Gironde

Mon aide Immo Grignols, votre agence immobilière locale, vous propose en exclusivité sur la commune de Lavazan une charmante maison individuelle sur un grand terrain de 1 700 m².\nConstruite en 1957, cette résidence de 85 m² offre un espace de vie confortable et fonctionnel et se compose de :\n-- Un salon/salle à manger lumineux avec cheminée et ouvert au sud sur une grande terrasse\n- Une cuisine séparée, aménagée, avec un grand cellier adjacent\n- 3 chambres de respectivement : 12, 10, et 9 m².\n- Une salle d'eau avec WC\n- Un grenier entièrement aménageable d'environ 70 m²\nÀ l'extérieur, un grand jardin avec puits offre de multiples possibilités d'aménagement tandis que le garage et l'abri bois permettront des solutions de rangement pratiques pour les véhicules et les équipements d'extérieur.\nQuelques travaux de rénovation sont à prévoir, mais la toiture est en bon état, l’installation électrique a été refaite récemment et l’assainissement individuel est conforme.\nCette propriété représente une opportunité rare sur le marché immobilier local et est à visiter sans tarder.\nHonoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1050.00 et 1490.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr \n\nVotre conseiller Mon Aide Immo : Virginie FLOUR - Tél. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) \nAgent commercial (Entreprise individuelle)