maison à vendre Gujan-Mestras, Gironde

€ 588.000

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Franck BARBOT conseiller immobilier Optimhome sur le Bassin d'Arcachon, vous propose de découvrir cette jolie maison de plain pied de 104 m² habitables située sur la commune de Gujan Mestras (33470),dans un environnement privilégié au calme.Sans travaux, elle offre un beau séjour lumineux avec sa cuisine US aménagée et équipée (53 m²), cellier attenant (LL et SL + rangements), 3 chambres avec placards, salle d'eau récente (douche Italienne), wc indépendant. 1 Terrasse abritée et carrelée.L'ensemble est complété avec 1 garage, un jardin clos et sans vis à vis de plus de 600 m² et d'une belle piscine sécuriséeLa situation de cette maison est parfaite pour se rendre à pieds aux écoles et aux commerces.A 25 minutes des plages océanes, de la Dune du Pyla et 45 minutes de Bordeaux en voiture.Une belle opportunité s'offre à vous.....à découvrir sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6344229
reference :	830034747479
departement :	Gironde
proche :	Gujan-Mestras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	104 m2
surface du terrain :	600 m2
prix :	€ 588.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Barbot

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Barbot
nom :	Franck Barbot
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Barbot

frais estimés de ce bien à Gujan-Mestras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 41.948
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.176 et € 4.116
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.176 et € 2.940
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).