maison à vendre Gujan-Mestras, Gironde

€ 537.000

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Franck BARBOT, conseiller immobilier Optimhome sur le bassin d'Arcachon, vous invite à découvrir cette maison individuelle de plain-pied d'une surface de 116 m² (véranda incluse) située au calme et à proximité de toutes les commodités (alimentaires, gare sncf, écoles) de la commune de Gujan Mestras (33470).Cette habitation construite en 1980 propose 1 entrée, 1 grande cuisine aménagée, 1 séjour avec cheminée insert et sa véranda attenante exposée au sud, 3 belles chambres avec placard ( (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) m²) et joli parquet traditionnel, 1 salle d'eau et 1 wc séparé.Chauffage au gaz de ville (chaudière récente), les menuiseries sont propres en bois simple vitrage dotées d'un survitrage et de volets roulants motorisés.L'ensemble est complété d'un garage de 25 m², d'une terrasse et d'un jardin clos de 500 m².la propriété est agréable mais requiert quelques travaux d'embellissement intérieur pour plus de modernité.A votre écoute pour vous accompagner dans votre projet ! Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Franck BARBOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6441013
reference :	830039596984
departement :	Gironde
proche :	Gujan-Mestras
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	102 m2
surface du terrain :	540 m2
prix :	€ 537.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Barbot

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Barbot
nom :	Franck Barbot
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Barbot

frais estimés de ce bien à Gujan-Mestras (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 38.439
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.074 et € 3.759
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.074 et € 2.685
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).