EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:Élégante maison familiale rénovée en lisière de forêt – Deux suites parentales, confort et nature à HourtinOffrezvous un cadre de vie privilégié où confort, espace et nature se rencontrent.Idéalement située à Hourtin, dans un environnement particulièrement recherché, cette belle maison familiale bénéficie d'un emplacement rare : en bordure de forêt, au pied de la piste cyclable et à seulement quelques minutes du centreville, des commerces, des écoles, du lac et des plages. Un équilibre parfait entre tranquillité et proximité des commodités.Entièrement rénovée avec goût, cette propriété développe environ 171 m² habitables et séduit dès les premiers instants par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité de ses prestations.Le rezdechaussée accueille une agréable pièce de vie où le salon et la salle à manger profitent d'une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel pensé pour le quotidien. Une buanderie ainsi qu'un cellier viennent compléter cet ensemble avec praticité.Côté nuit, la maison propose quatre belles chambres, dont deux véritables suites parentales, un atout particulièrement recherché qui permet d'accueillir famille et invités dans un confort optimal tout en préservant l'intimité de chacun. Une salle de bains, deux salles d'eau et deux WC indépendants complètent parfaitement la distribution.À l'extérieur, le terrain d'environ 620 m², facile à entretenir, s'ouvre sur une agréable vue dégagée sur la forêt, sans visàvis direct. Depuis la maison, la piste cyclable vous permet de rejoindre facilement le centre d'Hourtin, le lac ou les plages, tout en profitant pleinement d'un environnement naturel exceptionnel.Les atouts qui font la différenceMaison entièrement rénovéeEnviron 171 m² habitables4 chambres dont 2 suites parentalesVue dégagée sur la forêtPiste cyclable au pied de la maisonGarage ferméDeux VérandasDeux places de stationnementSalon et salle à manger lumineuxCuisine aménagée et équipéeBuanderie et cellierFibre optiqueChauffage électrique complété par des panneaux photovoltaïquesConstruction de 1985Excellente qualité de vie à proximité immédiate des commerces, écoles et servicesCette propriété séduira aussi bien une famille en quête d'espace qu'une résidence secondaire où chaque séjour rime avec détente et nature. Son agencement, ses deux suites parentales et son emplacement privilégié en font un bien rare sur le secteur.Une maison où il ne reste plus qu'à poser vos valises. Contacteznous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle adresse./!\ IMPORTANTPensez à votre FINANCEMENT :Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et aboutiDes éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA LATCHERE Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.965325
