maison à vendre Izon, Gironde

€ 359.500

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Située sur la commune d'Izon entre mi-chemin de Bordeaux et de Libourne, je vous propose cette maison de 114 m²Idéalement située, bourg, école, pharmacie, boulangerie sont accessible à pied en 5 min.Implantée en deuxième ligne et sans vis-à-vis, le calme vous est assuré.Offrant de belles prestations, vous ne pourrez que succombez à cette jolie maison.Le coup de cœur est assuré.Imaginez et laissez vous guider ! Entrez dans le séjour/salle à manger de plus 50 m² avec une cuisine ouverte avec comptoir où la lumière est omniprésente.Sur votre droite, un couloir dessert quatre belles chambres avec placard aménagé pour 3 d'entre elles.Pour votre confort, le chauffage se fait par le sol.Sur votre gauche, vous avez accès à un cellier avec arrivée d'eau pouvant faire office de buanderie et donnant sur le garage de plus de 24 m².Aucun travaux à prévoir dans cette maison !!!Sur une parcelle d'environ 1200 m², ce jardin offre une piscine et terrasse et cabanon. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie DAUMY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) (réf. (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) )

détails du bien

Franimo nr:	#6471585
reference :	830036307666
departement :	Gironde
proche :	Izon
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	138 m2
surface du terrain :	1207 m2
prix :	€ 359.500

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Izon - Daumy

agent immobilier :	Optimhome Izon - Daumy
nom :	Virginie Daumy
adressse :	15 A RUE DES VIGNES 33450 Izon France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Izon - Daumy

frais estimés de ce bien à Izon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 26.227
Taxe foncière Estimation	Entre € 719 et € 2.517
Taxe habitation Estimation	Entre € 719 et € 1.797,50
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).