maison à vendre Izon, Gironde

€ 330.000

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Située dans un quartier calme et recherché d'Izon, à proximité des écoles, commerces et accès routiers, cette grande maison familiale offre un cadre de vie paisible et fonctionnel.Elle s'articule autour d'une grande pièce de vie centrale lumineuse, équipée d'un poêle tout neuf, véritable cœur de la maison.Les atouts du bien :6 chambres confortables1 bureau idéal pour le télétravail1 salle de jeux pour petits et grandsUne véranda de plus de 30 m², parfaite pour les repas ou moments de détente en toute saisonUn grand jardin arboré, sans visàvisUne piscine sécurisée, pour profiter des beaux jours en toute tranquillitéUn double garage de 40 m²Emplacement privilégié, à seulement quelques minutes des commodités, dans un environnement familial et résidentiel.Une maison pensée pour la vie de famille, où chaque espace a été conçu pour le confort et la convivialité. Contacteznous dès maintenant au 07.68.90.37.55 pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE Votre agent commercial (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Réf.914711

détails du bien

Franimo nr:	#7112514
reference :	340936165897
departement :	Gironde
proche :	Izon
type du bien :	maison
pièces :	7
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	168 m2
surface du terrain :	2243 m2
prix :	€ 330.000

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Meredieu

agent immobilier :	Capifrance Meredieu
nom :	Laurent Meredieu
adressse :	33240 Saint Andre De Cubzac France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Meredieu

frais estimés de ce bien à Izon (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 24.198
Taxe foncière Estimation	Entre € 660 et € 2.310
Taxe habitation Estimation	Entre € 660 et € 1.650
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).