maison à vendre La Lande-de-Fronsac, Gironde

€ 294.000

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Venez découvrir cette jolie maison familiale de 4 chambres et son spacieux et lumineux séjour de 45m².Elle est située au calme à La Lande de Fronsac, à quelques minutes des écoles, médecins et des commerces.La disposition des pièces est idéale, une entrée avec placard, la cuisine est aménagée et ouverte sur le salon qui ouvre directement sur la terrasse et la piscine, il y a également un cellier, puis un garage de 15 m².La partie nuit est composée de 4 belles chambres avec placards, d'une salle de bain de plus de 5 m² et d'un wc séparé.Côté jardin, vous pourrez profitez de la piscine de 15m² entourée d'une jolie terrasse bois, le terrain de 721m² est arboré et entièrement clôturé et fermé par un portail électrique.Les plus:-Maison de 2014 en parfait état-Chauffage économique: pompe à chaleur, chauffage au sol.-grand cabanon de jardin Nombre de lots de la copropriété : 37, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 240€ soit 20€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.837933)

détails du bien

Franimo nr:	#6751575
reference :	340939236046
departement :	Gironde
proche :	La Lande-de-Fronsac
type du bien :	maison
pièces :	6
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	105 m2
surface du terrain :	721 m2
prix :	€ 294.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C	101
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	3
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Misslin

agent immobilier :	Capifrance Misslin
nom :	Gwladys Misslin
adressse :	33620 Cubnezais France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Misslin

frais estimés de ce bien à La Lande-de-Fronsac (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 21.721
Taxe foncière Estimation	Entre € 588 et € 2.058
Taxe habitation Estimation	Entre € 588 et € 1.470
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).