maison à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 759.000

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A LA TESTE DE BUCH, belle MAISON d’architecte de plain-pied de 130 m2 au sol environ, 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 2 WC, 1 grand salon séjour lumineux orienté sud-ouest, belle hauteur sous plafond, cheminée avec insert, grande cuisine équipée, dînatoire, avec un accès terrasse donnant sur un jardin arboré de plus de 500 m2, piscinable.Très beaux volumes, agencement fonctionnel, nombreux placards et rangements. Très bon état général.A noter : accès indépendant à un logement de 20 m2 environ : idéal pour une profession libérale, un studio d’adolescent, ou une exploitation locative.Abri de jardin - garage à vélos.Environnement calme, sans vis-à-vis, proche des commerces, des écoles.A 5 min du centre-ville de la Teste, 9 min de la gare, 12 minutes des plages océanes et à 10 min du centre d'Arcachon.A votre disposition pour une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix du bien.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N° (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Greffe de BORDEAUX) Karine DROPSY Entrepreneur Individuel (utiliser le formulaire pour contacter le vendeur) Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.830305)

détails du bien

Franimo nr:	#6751290
reference :	340934188124
departement :	Gironde
proche :	La Teste-de-Buch
type du bien :	maison
pièces :	5
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	130 m2
surface du terrain :	842 m2
prix :	€ 759.000

consommation énergétique

≤ 50A
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D	224
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A
6 - 10B	7
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Capifrance Dropsy

agent immobilier :	Capifrance Dropsy
nom :	Karine Dropsy
adressse :	33200 Bordeaux France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Capifrance Dropsy

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 53.713
Taxe foncière Estimation	Entre € 1.518 et € 5.313
Taxe habitation Estimation	Entre € 1.518 et € 3.795
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).