maison à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

€ 386.650

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Maison de plainpied d'environ 80 m², construite en 1988, située dans le quartier prisé des Bordes.Implantée sur une belle parcelle de 639 m², arborée et close, cette maison offre un cadre de vie agréable et un fort potentiel. Elle se compose d'un séjour traversant lumineux exposé EstOuest, d'une cuisine avec cellier, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC. Un garage attenant d'environ 20 m² complète l'ensemble.Son véritable atout : son emplacement recherché ! À proximité immédiate du Port de La Teste, à 10 minutes du centreville et de son marché, et à seulement 5 minutes de la gare.Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies pour en faire un bien à votre image.Belle opportunité sur le secteur ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,50% TTC du prix hors honoraires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.Contactez Virginie TANFIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N° ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) Greffe de BORDEAUX) ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) (réf. ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) )

détails du bien

Franimo nr:	#7323107
reference :	830030064846
departement :	Gironde
proche :	La Teste-de-Buch
type du bien :	maison
pièces :	4
chambres :	niet opgegeven
surface du bien :	80 m2
surface du terrain :	639 m2
prix :	€ 386.650

consommation énergétique

≤ 50A	XXX
51 - 90B
91 - 150C
150 - 230D
231 - 330E
331 - 450F
451 - 590G

emission de gaz (GES)

≤ 5A	XXX
6 - 10B
11 - 20C
21 - 35D
36 - 55E
56 - 80F
> 80G

vendeur

Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

agent immobilier :	Optimhome Gujan Mestras - Tanfin
nom :	Virginie Tanfin
adressse :	33470 Gujan Mestras France
langues :	niet opgegeven

plus d'information sur l'agence Optimhome Gujan Mestras - Tanfin

frais estimés de ce bien à La Teste-de-Buch (Gironde)

Ces coûts sont juste un exemple ou indication, on ne peut pas se prévaloir des droits sur ces informations.Si vous souhaitez savoir les coûts réels de ce bien merci de utiliser le formulaire ci-dessus.
Frais de l'acte Au prix de vente actuel, une seule fois.	€ 28.095
calculer les frais de l'acte
Taxe foncière Estimation	Entre € 773 et € 2.707
Taxe habitation Estimation	Entre € 773,30 et € 1.933,25
Assurance	À partir de 165 euro par an
Électricité, sur la base de la consommation. Vous avez un abonnement chez l'EDF pour 3KW à partir d'environ 70 € par an.
L'eau, sur la base de la consommation.
Assainissement, sur la base de la consommation d'eau. Le prix peut différer d'une municipalité à l'autre (se renseigner au mairie). S'il n'y a pas d'égout disponible, vérifiez si la fosse sceptique actuelle est aux normes. Sinon, il devra être remplacé. Le placement d'une nouvelle fosse sceptique coûte environ 7 000 et 11 000 euros. Plus d'informations sur la fosse sceptique.
Chauffage, sur la base de la consommation et methode de chauffage (bois, fioul, électrique, etc.).