maison à vendre La Teste-de-Buch, Gironde

Découez cee maison individuee de 91 m² située à la testedebu, dans le quaier paisible des miquelots. ce bien, fonionnel et bien pensé, se déploie sur ois niveaux pour offrir un cadre de vie idéal à une famie.au rezdeaussée, vous ouverez un espace de rangement pratique menant au garage équipé d'un poail élerique. le premier étage dévoile un vaste séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouvee, un wc et un coin bureau, parfait pour le téléavail. les ois ambres, toutes dotées de placards spacieux, se situent au deuxième étage, aompagnées d'une sae de doue avec wc.l'extérieur est un véritable atout de cee maison, avec un jardin sécurisé de 231 m² donnant direement sur la forêt, offrant un espace de jeu idéal pour les enfants. une teasse agrémente cet espace, idéale pour profiter des journées ensoleiées. le garage de 30 m² avec place pour un véhicule, la buanderie aménagée et la cave complètent les fonionnalités pratiques du bien, notamment avec des places de stationnement extérieures disponibles pour faciliter voe quotidien.À seulement 400 mèes, l'école maternee et primaire les miquelots sont facilement aessibles à pied, parfait pour les famies avec enfants. ce bien bénéficie également de panneaux solaires et d'une imatisation réversible, paicipant efficacement à la réduion des coûts énergétiques.caraéristiques teniques surface : 91 m² surface teain : 231 m² taxe foncière : 1 592 e dpe : b (107 kwh/m²/an) mode de auffage : pompe à aleur, individuel eau aude : baon élerique arges de copropriété : 340 e pour 2025les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ([[utiliser le formulaire pour contacter le vendeur]]) présentée par zefir. Acheterlouer.fr